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La Junta garantizará que el esfuerzo para comprar casa no supere un tercio de la renta
AGENCIAS - DIARIO SUR

05/09/2007.

El Consejo de Gobierno da luz verde al anteproyecto de ley del Derecho a la Vivienda, que no entrará en vigor hasta pasadas las autonómicas de 2008. Los ayuntamientos deberán realizar planes sobre las necesidades de su población, para los que tendrán prioridad los jóvenes de 20 a 34 años

El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía acordó ayer iniciar los trámites del anteproyecto de ley del Derecho a la Vivienda, norma que regulará el derecho constitucional de los andaluces a una vivienda digna, de calidad y adecuada a su situación familiar, económica y social, y que, según la consejera de Obras Públicas y Transportes, Concepción Gutiérrez, «garantizará que el esfuerzo para comprar no supere un tercio de los ingresos familiares».

Gutiérrez explicó que el acceso a una vivienda se regirá por los ingresos familiares, según sean inferiores al Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem, que sustituye al Salario Mínimo Interprofesional) o superiores pero insuficientes para acudir al mercado libre.

Así, en el primer caso, se garantizará el acceso a una vivienda pública en alquiler, cuya cuota no podrá ser superior al 25 por ciento del Iprem, vigente. En el supuesto de rentas superiores al Iprem, se establecerá una oferta de viviendas, tanto en venta como en alquiler, distribuidas en tramos en función de los distintos niveles adquisitivos.

Ayudas según la renta

Gutiérrez indicó que las ayudas públicas también variarán según la renta familiar en cada caso, con el objetivo de garantizar que la cuota mensual no supere un tercio de los ingresos familiares en la adquisición, ni una cuarta parte en el caso de alquiler.

En este contexto, los ayuntamientos deberán elaborar planes de vivienda donde se definan, mediante estudios sociológicos y encuestas específicas, las necesidades concretas de los vecinos de cada municipio y los recursos para satisfacerlas, a través del Patrimonio Municipal del Suelo y de reservas mínimas de un 30 por ciento de los terrenos residenciales para vivienda protegida. Junto a los municipales, los planes autonómicos de vivienda determinarán las tipologías de vivienda y financiación de las mismas.

La consejera destacó que la regulación que contempla la norma está «especialmente pensada» en los jóvenes de entre 20 a 34 años (unos dos millones en Andalucía) que «se ven expulsados» del mercado por el precio de la vivienda

Según la consejera de Obras Públicas y Transportes, otro de los aspectos centrales del anteproyecto es el que se refiere a la calidad en la construcción de vivienda libre. Así, explicó que para que sea considerada digna, deberá asegurar, entre otros parámetros, que su construcción respeta criterios de sostenibilidad, facilita el acceso a servicios y equipamientos públicos y garantiza la accesibilidad para personas dependientes o discapacitadas.

El texto regula también, con rango de ley, la rehabilitación de viviendas, centros históricos y barrios degradados, con el objetivo de eliminar la infravivienda en Andalucía en el horizonte del año 2012.

Atendiendo a los tiempos políticos, esta nueva ley no entrará en vigor hasta después de las elecciones de 2008, en la próxima legislatura, por lo que mientras tanto toma especial importancia la ejecución del Pacto por la Vivienda en Andalucía.

El Gobierno andaluz trabaja actualmente en el Pacto por la Vivienda en Andalucía, cuyo objetivo final será la construcción de 700.000 viviendas, de ellas 300.000 protegidas, para los nuevos hogares que se crearán en la comunidad durante los próximos diez años.

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