En la reunión participaron el Sr. Director del ICET, que se alegró de que los vecinos usaran las instalaciones del colegio porque demostraban que el colegio y el barrio eran una misma familia, el Presidente de la Asociación, que presentó el orden del día, y Paco Leal que informó a los asistentes, casi un centenar, de los pasos a seguir para formalizar las escrituras de sus viviendas.
También se incorporaron a la reunión las Sras. Delegada y Directora del Distrito
Información de los pasos a seguir para formalizar las escrituras.
Situación registral: En la actualidad, de las 215 viviendas, 194 tienen certificación administrativa de segregación, declaración de obra nueva e inscripción en el registro. Las 21 restantes carecen de dichos requisitos y están edificadas en terrenos municipales.
Procedimiento de enajenación:
Se puede acordar la enajenación directa “… cuando por razones excepcionales se considere conveniente efectuar la venta a favor del ocupante del inmueble.” (Ley 33/2003. art. 137.4)
Pasos a seguir:
1. Solicitar la adquisición, justificando la condición de ocupante.
2. Con esta solicitud desde la Delegación de Hacienda de Málaga se solicita a Patrimonio (Madrid) que inicie el procedimiento de enajenación.
3. Comunicación a los interesados del precio de tasación de la vivienda.
4. Aceptación de dicho precio, con indicación de la/s persona/s que firmarían la escritura.
5. Ingresar el 25% del precio de tasación en concepto de garantía y adelanto (sin posibilidad de aplazamiento).
6. Patrimonio solicita la enajenación a nombre de dicha/s persona/s, y si se acepta…
7. Consulta al interesado/s sobre la forma de pago del 75% restante. (Al contado o hasta 10 plazos con condición resolutoria).
8. Elaborar borrador de escritura para su aprobación por ambas partes.
9. Firma de la escritura en la Delegación de Hacienda de Málaga.
Gastos: Todos a cargo del comprador.
1. Notaría
2. Impuesto Transmisiones (Junta de Andalucía): 7% de precio de compra.
3. I.B.I. pendiente hasta la fecha de compra.
Estaría exento del Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos por ser el Estado el vendedor.
Se creó una comisión gestora para realizar las consultas y gestiones necesarias.
Se presentaron para formar esta comisión los siguientes vecinos:
Manuel Benavides
María José Valero Niel
Rafael Ortega Jiménez
Juan Antonio Cubero Garrido
Salvador Moreno Portillo
Maria Carmen Leal Rueda
Josefa Vela Ariza
Antonio Jiménez Ríos
Teresa Alcaide Gálvez
Fuente: Asociación de Vecin@s de El Palo
